logo

Свако пословање ће бити успјешно и профитабилно, ако правилно приступите својој организацији, размислите о свим детаљима и, наравно, имате довољно почетног капитала. Врло занимљив и профитабилан тип посла може се назвати честим рекреативним центром. Наравно, организација таквог посла захтева импресивну инвестицију, али ако је све организовано исправно, потврдиће се стрпљење, моћи ћете да привучете пажњу купаца, а тиме и рекреативни центар бити профитабилан.

Како отворити рекреацијски центар?

Прва ствар коју треба да урадите приликом планирања отварања рекреационог центра јесте да одлучите где ће се она наћи, лепоту подручја, јер ће успјешан исход бизниса зависити од овога. Важно је удаљавање мјеста будућег базе из града, било да постоје путеви до њега, као и други тренутци. Ако се основа изгради, пожељно је да буде у шуми иу близини неког резервоара. Такође је важно и подручје територије за организацију свих потребних зграда, као и одвојеност од града.

Избор локације за базу, организациона питања

Изабрали сте сајт у шуми где се налази живописно језеро или обала ријеке? Ако је ово подручје заштите, онда је грађевинска дозвола готово немогуће добити.

Обратите пажњу: ако изаберете дугорочни дечији камп или пансион, постоје многе предности: постоје све или већина потребних зграда и комуникација, место је погодно за рекреацију. Међутим, проналазак таквих места је прилично тешко, а њихови трошкови су високи.

Када се одабере локација на којој ће се изградити или реконструисати рекреациона база, треба извршити гео-истраживања и изабрати пројекат. Неопходно је одлучити када и како ће рекреациони центар функционисати: цијелу годину или сезонско (само у љето или само зими). Ако је ово друга опција, то ће бити много јефтиније, иако ће период враћања пројекта бити много дужи.

Након избора локације за изградњу базе, мора се координирати са локалним властима (град или дистрикт) ради добијања дозвола за грађевинске радове. Затим је неопходно усвојити пословни план локације кампа, пројекат грађевинских радова и обавити државни испит. Пакет докумената потребан за подношење овога ће зависити од региона, локалних уредби и посебности територије. Тек након што добијете дозволу за одржавање зграде, можете започети изградњу.

Главни типови објеката на бази

Све зграде које ће бити на територији подељене су на административне зграде и куће за оне који се одмара. Пожељно је да куће могу да примају другачији број оних који желе да се опусте.

Тип грађевинског материјала за куће ће зависити од сезоне рада и финансија: ако би база требала радити лети, онда куће могу бити израђене од дрвета, нити их треба загријати. Популарно је за изградњу малих кућица профилисане грађе. Такве зграде имају леп изглед и одликују се поузданошћу.

Ако су финансије ограничене, куће се могу мењати. Веома је згодан, јер за њихову производњу и инсталацију не треба пуно времена. Поред тога, лако се могу транспортовати са једног места на друго. Могу се лако инсталирати електрична опрема. Међу минусима се може приметити крхкост, непопустљив изглед, немогућност смјештаја великом броју људи (максимално 2-3 особе).

Употреба блок-типа контејнера је погодна ако морате изградити викендицу за неколико соба. Коришћење појединачних модула значајно спашава време изградње, а ако се појави потреба, лако можете да га преместите на друго место.

Гас, вода и струја су обавезне тачке које треба организовати током изградње рекреационог центра. У већини случајева, потребно је бушити бунаре и канализацију, јер на тим местима нема централних комуникација. А ако ће база туристима током целе године, неопходно је организовати систем грејања. Исто важи и за оне случајеве ако базен, сауна и купатило раде на територији рекреационог центра. Ако је површина велика, можете направити одвојену котларницу, а затим ће се решити проблем са доводом топлоте.

На који клијенти би требало да циљате?

Организација треба да се фокусира на особе старије од 20-50 година, као и мале фирме. Углавном су то људи са високим приходима који живе у малим градовима. Туристичка база за њих је место где могу весело прославити неку врсту одмора са својом породицом, вјенчањем, корпорацијом, итд.

Имајте на уму: чак и уз годишњи раст броја рекреативних центара, потражња за њима такође наставља да расте. Дакле, такмичење није тако високо, и уз правилно организовање рекреативних и рекламних кампања, посао ће бити профитабилно.

Дакле, за отварање рекреационог центра потребно је припремити пословни план за рекреациони центар и пратити цијене земљишта у одабраном региону. Главни задатак: правилно проценити износ потребних инвестиција и могућих ризика.

Организација туристичке базе

Најлакши начин организовања рекреације на бази је изградња сједишта са столовима и клупама, те организовање роштиља. Добро је ако на територији постоје дечије игралиште и спортско терени, где можете скачити на трамполину, играти фудбал или кошарку.

Наравно, ако на територији базе постоји резервоар, морате се побринути за његов аранжман, а не само плажу, већ и дно. Такође ћете морати да пратите стање воде тако да је што чистији. Ако нема резервоара, биће добро направити базен.

Учесници

Да би се обезбедио добро координисан рад рекреационог центра, квалитетан сервис за туристе, неопходно је изабрати професионалне раднике у различитим областима. Дакле, како би се осигурало рад туристичке базе, у којој је смештено око 50 људи, неопходни су такви запослени: администратор, служба обезбеђења, аниматори, пуно особље у кухињи, електричар, чистачи, механичар, рачуновођа. Такође морате размишљати како ће запослени доћи до њиховог места рада.

Како рекламирати?

Наравно, најбољи начин да се привуче пажња туриста било је и да је такозвана "уста". А како би се упознали са новим рекреативним центром, такве методе ће бити погодне:

  • рекламно и штампано оглашавање;
  • стварање сајта - визит карта;
  • сајтова и форума;
  • сарадња са фирмама (предлог за организовање привредних субјеката на бази).

Политика цена

Да бисте утврдили трошкове услуга на бази, првенствено морате пратити цијене за сличне услуге конкурената. Изнајмљивање собе или викендице може бити дневно или свакодневно.

По правилу, у првим годинама рада успостављене су ниже цене за смештај, што би, наравно, требало да привуче купце. Да бисте избегли незадовољство од стране туриста, мораћете покушати да што прије елиминишете недостатке у бази.

Обратите пажњу: како би се израчунао повраћај инвестиције у отварање рекреационог центра, неопходно је одредити који од најмањих људи који ће истовремено остати у бази осигурати профитабилност.

Требало би схватити да је пуно коришћење рекреативног центра тешко могуће ако има близу конкуренције, а локација није веома популарна. Ако је место рада базе добро, на примјер, на обали, онда се основно оптерећење може попунити чак и од првих мјесеци рада.

Правна страна

Пре него што отворите базу за туристе, не морате само пронаћи и купити земљиште, већ након што га опремите, организујте све комуникације. Такође је важно правилно припремити документе тако да нема проблема са регулаторним органима.

Да бисте отворили туристичку базу, најбоље је регистровати ЛЛЦ предузеће које штити од губитка имовине ако је посао непрофитабилно. Стога ће бити боље привући велике инвеститоре да улажу у развој.

Карактеристике рекреативног центра и висине профита одређују избор методе опорезивања. Потребна документација за отварање рекреационог центра:

  1. Дозвола за извођење грађевинских радова.
  2. Развојни пројекат.
  3. Споразум о пружању заштите.
  4. Документација катастарске регистрације земљишта.
  5. Закључци ОГСП и БОТ.
  6. Лиценца за продају алкохола.
  7. Уговор о уклањању смећа са територије базе.
  8. Може се захтевати и друга документација, што је одређено индивидуалним карактеристикама стварања рекреативног центра за туристе.

С обзиром на горенаведено, можемо рећи да, упркос значајним инвестицијама, које укључују изградњу, уређење простора, опрему и плате особља које ће радити овдје, рекреацијски центар као посао је профитабилна инвестиција. Ако мислите да се ствари јасно и правилно организују, поврат инвестиција ће бити 4-7 година.

Туристички послови у Русији: како отворити рекреацијски центар?

Приватни рекреацијски центар је веома профитабилан и занимљив посао. Истина, величина почетне инвестиције за улазак на домаће туристичко тржиште земље је прилично велика. Сваки руски предузетник не може приуштити да спроведе такав пројекат. Па ипак, ако имате организациони таленат, стрпљење и потребну количину новца, покушајте да отворите рекреацијски центар који још увек вреди. На крају крајева, привредници који су успели да задрже такву компанију у животу и освоје лојалност купаца заврсице са добрим исплатама.

Циљна публика и конкуренција

Главна категорија потрошача услуга у овој области - појединци и мале комерцијалне организације. Просечна старост клијената је од 25 до 45 година. То су, по правилу, људи са релативно високим нивоом прихода који живе у градовима са популацијом од преко 100.000 људи. Долазе у рекреациони центар да проводе пријатељски или породични одмор, венчања, корпоративне забаве итд.

Важан савјет предузетницима: не трошите своје вријеме, чак ни на једноставне рутинске задатке који се могу делегирати. Пренесите их на фрееланцере "Перформинг". Гарантовани квалитет посла на вријеме или повраћај. Цене чак и за развој сајтова почињу од 500 рубаља.

Упркос чињеници да туристичке базе све више и више сваке године, потражња на тржишту и даље знатно премашује снабдевање. Према аналитичарима, у скорој будућности мало је вероватно да ће конкуренција озбиљно покренути брзину и ометати развој пословања за нове играче.

Колико кошта?

Како отворити рекреацијски центар у селу? Прво, припремите висококвалитетни пословни план и проучите цијене земљишта у изабраном региону. Без процене вредности будућих инвестиција и могућих ризика, мало је вероватно да ће успети организовати успешно предузеће.

Изнајмљивање или куповина земљишта

Земљиште за камп камп се може купити, а можете га изнајмити дуго времена. Обе опције имају своје предности и слабости. Све зависи од ваших личних финансијских могућности и будућих планова.

За рекреациони центар биће довољно површина земљишта од 3 до 5 хектара. Пожељно је да се налази на удаљености од 1 - 2 сата од најближег већег града. Ово ће у великој мери поједноставити процес испоруке неопходне опреме, производа и опреме. Да, и купци до установе ће бити лакши.

Процењена вредност такве локације у централној Русији износи од 1.000.000 до 2.000.000 рубаља по хектару. У Московском региону цене су 2 до 3 пута веће.

Грађевински радови

Шта још треба размишљати о отварању рекреационог центра? Пословни план туристичког предузећа овог типа мора нужно укључити процјену за грађевинске радове. Или опоравак, ако сте уместо празног земљишта купили стари хостел или летњи камп.

На територији будуће базе, пансионске куће, пословни и административни простори, магацин итд. Треба да се налази. Снабдевање инжењерских мрежа (грејање, струја, гас и водоснабдевање, канализација итд.) Је обавезно. Све ово треба да потроши још неколико милиона.

Просечна цена дрвене брвнара за 4 особе је 800.000 рубаља. За малу кампу довољно 5-6 кућа. Уколико ће установа радити током цијеле године, стамбене зграде морају бити изграђене из издржљивијих и поузданих материјала. Сходно томе, они ће коштати више. Приближан износ трошкова - 8 000 000 рубаља.

Инфраструктура и опрема

За организацију кампа потребна је и додатна забавна инфраструктура. На пример, кафић, галерија за пуцање, билијар, комплекс за купање итд. Ако ћете отворити рекреацијски центар на језеру, можете опремити плажу, малу марину за изнајмљивање катамарана и чамаца, терени за одбојку итд. То ће вас коштати око 2 000 000 рубаља.

Особље

Друга обавезна ставка трошкова - особље. Ако је ваша фирма дизајнирана за 30-50 људи, онда ће релативно малу особу радити са корисничким сервисом. Морате запослити:

  • администратор;
  • кувари;
  • помоћник кувара;
  • конобари;
  • службеници;
  • електричар;
  • медиц;
  • страћар;
  • инструктор и аниматори (ако је потребно).

Књиговодство може бити оутсоурцед. Укупна зарада запослених је око 300.000 месечно.

Оглашавање

Како отворити рекреациони центар и где започети своју промоцију? Од стварања сајта, оглашавања у друштвеним мрежама, циљаних телефонских позива потенцијалним купцима, знакова банера на најпрометнијим улицама града итд. За све ово ће вам требати најмање 100.000 рубаља.

Укупна инвестиција

  • изнајмљивање или куповина земљишта - 6.000.000 рубаља;
  • грађевински радови - 8 000 000 рубаља;
  • инфраструктура - 2,000,000 рубаља;
  • особље - 300 000 рубаља;
  • реклама - 100 000 руб.

Дакле, у почетној фази, неопходно је потрошити отприлике 16.400.000 рубаља за отварање и рекламирање туристичке базе. Могуће је променити коначни износ у једном или другом правцу у зависности од флуктуација тржишних цијена земљишта, опреме, грађевинског материјала и сл.

Приход и враћање

Дневни приход туристичког центра састоји се од:

  • изнајмљивање стамбеног објекта за изнајмљивање - од 500 до 3.000 рубаља од одмора;
  • плаћање гостију за додатне услуге (билијар, опрема за риболов, итд.) - од 10.000 рубаља;
  • продаја алкохолних производа - од 5.000 рубаља.

Укупан дневни доходак, стога, може да достигне 30 000-0 000 рубаља. Месечни приход је око 1 000 000 рубаља. Уз одбитак трошкова електричне енергије, воде, хране, итд. (150.000 рубаља) и плата запослених (300.000 рубаља), нето добит ће бити око 650.000 рубаља. Пуна сума пројекта - 3-4 године.

Правне нијансе

Да бисте отворили туристичку базу, не морате само пронаћи и опремити земљиште, већ и да правовремено припремате документацију. У супротном, проблеми са регулаторним органима се не могу избећи.

Категорија земљишта

Кампови, паркови и кампови за рекреацију, према законодавству Руске Федерације, морају се налазити на рекреативним земљиштима. Нажалост, нема много бесплатних сајтова везаних за ову врсту коришћења у великим метрополитанским подручјима. Много више простора за пољопривредно кориштење.

Појављује се природно питање: да ли је могуће отворити рекреацијски центар на пољопривредном земљишту? И који документи су потребни за ово?

За почетак изградње кампа, земљишна парцела се прво мора пренети из економске категорије у рекреативну категорију. За ово ћете требати:

  • катастарски пасош земљишта;
  • копије личних докумената;
  • копије наслова докумената;
  • закључивање државне еколошке експертизе;
  • молба за промену категорије земље.

Са свим овим документима морате се обратити локалним властима. Након разматрања петиције, биће вам издат акт којим се потврђује пренос земљишта у категорију коју сте навели. У случају одбијања, можете се жалити на одлуку управе на суду.

Документи за отварање рекреационог центра

  1. Грађевинска дозвола. Издаје градска или окружна администрација.
  2. Пројекат изградње (топографски план, закључак о техничким условима за повезивање комуналија, итд.).
  3. Пакет папира за катастарску регистрацију сајта.
  4. Закључци СЕС и ОГПС.
  5. Уговор о сакупљању смећа.
  6. Уговор за пружање услуга обезбеђења.
  7. Лиценца за продају алкохолних пића.

Ова листа није потпуна и коначна. У зависности од индивидуалних карактеристика пословне организације, можда ће бити потребна додатна документа.

Правни облик

За отварање кампа најбоље одговара облик друштва са ограниченом одговорношћу. Ово ће вам уштедети, у случају неуспјеха, од губитка имовине и личних уштеда. Поред тога, ако је потребно, лакше је привући велике инвеститоре да финансирају предузеће.

Систем опорезивања

Избор система опорезивања зависи углавном од карактеристика вашег хостела и висине прихода. Дакле, ако укупна површина спаваћих соба у гостињским кућама не прелази 500 м², можете користити УТИИ. У другим случајевима, поједностављени систем (УСН) ће помоћи уштеди на порезима.

Рекреациони центар као посао

Ексклузивни интервју са власником места кампа на Сахалину

Током протеклих 10 година Сергеј Смирнов прима госте у свом рекреативном центру на окотској обали Сахалина. Који додатни извор прихода може имати предузетник за смештање гостију за викенд ван граница града? Колико је риболов на отвореном мору? Шта заузима госте у рекреативном центру? Потражите одговор на ова питања у интервјуу с њим. Он ће вам такође рећи како пронаћи свој посао, да ли да купите франшизу и како можете зарадити свој хоби.

Главне тезе интервјуа

  • Датум почетка - 2002
  • Основна делатност је пословање организовања рекреације
  • Правни облик пословања - индивидуални предузетник
  • Почетна инвестиција - 1,5 милиона рубаља.
  • Шта сте урадили пре почетка предузетништва - рибар, тесар.
  • Прва озбиљна плата као предузетник је 25.000 рубаља. током викенда
  • Планови развоја компаније - организују контакт зоо у хостелу, отварају собу за билијар и дечије собе за игру
  • Оно што је најважније у послу је то што је важно да не зарађујете новац кроз зној и крв, већ да радите оно што вам се стварно допада и да се платите за то.

Како је започео ваше пословање и како се развио?

Пре десет година сам купио земљиште у сликовитом малом селу близу мора. На ову годину, једина продавница села је спаљена и понуђен сам да је вратим. Међутим, током периода када се трговина није одвијала тамо, локални становници, од којих је остало само око 50 људи, решили су проблем снабдевања производима и неопходним стварима сами. Аутомобил је био скоро у свакој породици и сви су искористили прилику да оду у следеће село 10 км. Изградња зграде продавнице, њена веза са свим мрежама, као и опрема за хлађење и сам производ би ме коштали на неколико милиона рубаља, на минимум. Неколико десетина потенцијалних купаца није могло да поврати све своје трошкове (не говорим ни о профиту) и преко 50 година рада на овом месту. Морао сам да потражим друге идеје за кориштење земље.

Док сам размишљао, мој пријатељ је понудио да се окупи за пикник са компанијом, мајски празници су били близу и људи су активно тражили прилику да отворе сезону одмора у земљи. Одлучили смо да се населимо на овој територији и истовремено расправљамо о његовом потенцијалу. Тада је све дошло. Пријатељи су узвикнули: сјајан! Само требате позвати госте овдје и уредити им исти програм одмора, оно што нам нудите - роштиљ, пецање, ухо, јахање на мору.

Шта вас је гурало да започнете свој бизнис? Које су предности и мане послова испред посла "ујака"?

Бригада за рибарски брод

Почео сам размишљати о свом послу одмах након војске, када сам отишао на посао у риболовној бригади. У почетку је сањала о властитом тиму и риболовној зони, а затим, након процјене свих потешкоћа уласка на ово тржиште, конкуренција у којој је била јако тешка, а праг минималног уноса - 5-10 милиона рубаља, напустио је ову идеју.

Наставио је да ради на ангажману, али пошто је рибарство сезонско запослено, зими је често тражио бочни посао. Сећао се да је из школе волео да ради са дрветом, а два пута својим братом је отворио столарску радионицу. Купили смо машине, потписали уговоре за снабдевање дрва, пронашли столара и почели радити. Мој брат је тражио клијенте и рјешавао друга организациона питања, а ми смо радили са столром по наређењима и за душу. Урадили су све од клупа до изрезаних портрета.

Три године сам био раздражен између одласка на море и столарије, али онда сам одлучио да уложим новац у мој посао, јер сам у суштини био запослен у мом брату, а он је био менаџер. Такође сам желео да водим. Чинило се нејасно - падам неколико пута дневно на моје предузеће и, са енергетским изгледом, приметим све и дајем инсталације својим запосленима. Шта је брат изван радионице, нисам ни погодио. И било је књиговодства, финансирања, тражења материјала, куповине купаца, учешћа на изложбама и комуникације са свим заинтересованим за наше производе.

Столарска радионица са узорцима производа

Из предности ангажованог посла, сећам се само замишљеног осећаја поверења у будућност и стабилности зараде, као и чињенице да менаџер узима све проблеме на себе, могао сам да радим само одавде до ручка. Било је довољно новца и није било подстицаја за развој. Али једном сам схватио да сам јако зависио од власти, да ли је мој брат био болестан или одлучио да одем на одмор, онда не бих имао прилику да зарадим уобичајену количину месечног дохотка. Потом сам схватио да је време да преузмете одговорност за своје животе. У радионици је пронађен још један радник, а ја сам отишао за бесплатним хлебом, гдје ми се допало земљиште на обали ријеке.

Да ли се сећате своје прве озбиљне плате, не као запосленог, већ као предузетника?

За први викенд, када смо коначно изградили гостинску кућу, добили смо од гостију 25 хиљада рубаља. Компанија је била мала, али великодушна - покусавала сву нашу забаву - од вожње на нашем скутеру и учењајући се ронити с мојим личним роњењем у локалној ријеци, пецивши се на отвореном мору са брода. Жене су кувале, мушкарци су се налазили као дјеца, и био сам забринут да им се не би свидео ништа. Али завршило се сјајно и често видим своје прве госте у бази са мојом породицом - често долазе да се одморите са децом.

На скутеру на реци

Шта вам је помогло у кризним временима, када се све срушило и предузећа су затворена један за другим?

Он је третирао запослене као тим, тако да није било проблема са мотивацијом, неповерењем или продуктивношћу. За време залепања, када је криза у 2008. погодила многа предузећа, а скоро нико није имао слободан новац за одмор, они су ентузијазмно тражили додатни посао и купце - сјебали сено и продали пољопривредницима, направили пластенике за љетне становнике у селу им баштенски намештај. Допринијели су новац од свих ових "смећа" до општег каса, јер су користили моју опрему, транспорт, материјале, алате.

Од овог новца сам узимао само део који је отишао да плати премије осигурања - остало је отишло до њих у платама. Стога су сами запослени подржали себе, а ја сам могао да бацим сву моћ за промоцију - поставио сам нове куће како бих добио више гостију. Овај период се брзо завршио - није било времена за раднике, дошла је следећа сезона путовања у земљи и они су морали да поновну анђеле чувара за туристе. Криза се више није односила на моју компанију - људи воле да се опусте са нама, чак и када је тешко. Иначе, сви они запослени који су били са мном су остали до сада и изградили своје куће у близини базе.

Зашто не одете за главни град, било која метрополија у Русији или у иностранство? Шта те држи на острву?

Постоји изрека: боље је имати село од Собјанина. Ово је због мене - да идем у огроман непознат град или чак земљу - то значи, опет, да докажем нешто себи и другима. Ако се таква жеља појавила пре неколико година, онда бих отишао, али сада ме не можете клеветати са острва. Знам све путеве овде и ја сам савршено оријентисан у околне шуме и брда.

У асфалтној џунгли ће се осећати неудобно, а у страној земљи без знања језика и с потпуно другачијим менталитетом биће тешко пронаћи моје место. Овде могу да комбинујем све своје "мале" хобије - изградњу, спорт, риболов, купатило са бизнисом, ау другој регији или земљи, морам да започнем нешто друго и да радим. Не желим да се вратим на изнајмљену радњу или да развијем неинтересантан посао.

Које услуге нудите гостима вашег рекреативног центра?

База садржи 4 одвојене двоспратне куће. Такође на територији налази се руско купатило са парном собом. У било које време, организоваћемо пут до обале - само 2 километра од мора. Викендице имају заједничке дневне собе, намењене за опуштање великих предузећа и опремљене караоком. У свакој кући се налази мини кухиња са све што је неопходно за угоститељство, а наш кухар је спреман за кухање посуђа по унапред договореном менију.

Трпезарија под надстрешницом

У реци изван периода рекреативног центра можете ухватити рибе мале ствари на уху, а ако желите нешто озбиљније, онда предлажемо да идете на море на броду за лосос. Наш кухар чини невероватне кебабе из ове црвене рибе, он такође кува пет минута кавиара за сендвиче или ће му дати слани ружичасти лосос.

Поред пасивне рекреације, можете користити и остале услуге:

  • Организација риболова (у реци са обале и мора са брода);
  • Изнајмљивање брода и скутера за воду, моторних сала и АТВ возила, јахања на броду и мини јахти;
  • Изнајмљивање спортске опреме - бицикли, клизаљке, скије;
  • Обука о роњењу и организовање роњења са опремом.

Постоје услови за оне који само желе мир и самицу. Купатило поседује све погодности за спа третмане и ароматерапију, што вам омогућава уклањање акумулираног стреса. Ујутро ће вас пробудити певање птица, а не узнемирујући звук аутомобила испод прозора. Можете ићи сами: љети пешке или бициклом, зими - на скијама. Можете само седети са књигом или лаптопом на свежем ваздуху када је топло и сунчано, а ако је влажно и хладно - испред камина са чашом мулле вина.

Породице са децом такође ће наћи нешто да заузимају са својом децом - на територији постоји надувани базен за најмлађе, а одмах иза ограде налази се најчистија ријека без опасне струје или дубоких рупа, зими очистимо клизиште на својој површини, гдје можете играти хокеј или само возити на клизаљкама. Опет, непосредно изнад територије базне ливаде, која се лако претвара у фудбалско поље.

У непосредној близини налазе се јагода поља, грмља шумских малина и лингонберри цлумпс. Можете ходати и истраживати комшилук са водичем или само узети валкие-талкие са навигатором, како не бисте се изгубили. Трошкови одмора зависе од броја људи и времена проведеног на бази. У просјеку, за дан боравка овдје морате платити од 400 до 1500 рубаља по особи.

Друга двокреветна соба (породица)

Изнајмљивање спортске опреме додатно се плаћа (од 100 рубле дневно за бицикл и до 1000 рукава за акуалунг), организовање излета, бродских излета и риболова - до 5000-10000 рубаља дневно за групу 3-7 особа. Купатило и кухање укључени су у цијену за одмор. Производи се плаћају засебно или доносе сами.

Кухиња у једној од кућа за госте

Викендом од маја до октобра, места често не остају у било којој кући, неки долазе и стављају шатор у близини, и користе само нашу забаву. Наређене куће за празнике су у потрази за данима пролећних и јесењих школских празника. У ствари, можете нам доћи у било којем дану - на територији увек постоји смјена од 2-4 особе, која ће примити и кућу и купатило и хранити их.

У принципу, јасно је шта зарађујеш, а који су главни трошкови? Без којих је немогуће организовати добар одмор код куће за купце?

Све је важно. Свака ставка игра на репутацији рекреације. Какав утисак ће учесници учинити на гостима, коју температуру ће одржавати у кући, како се поставља антена, да ли су обезбеђени пешкири и чаше за број гостију, како меки јастуци и да ли водич пружа прелепо место. У принципу, сва ова питања, осим последње, решавају се уз помоћ новчаних трошкова, а сваки најнежнији угриз може се надокнадити алтернативном забавом.

Главни трошкови су одржавање основице и плата особља, као и горива за возила и опрему. Остатак су мале ствари, али врло важне ствари. Стално морате водити рачуна о расположивости опреме за прву помоћ, флаширане воде, потрошног материјала за батерије, хемикалија за кућну хигијену и хигијенских производа.

За љубитеље рустичног егзотика

Од којих извора сте формирали почетни капитал? Колико новца вам је било потребно у почетној фази? На шта сте морали потрошити?

Дакле, 2002. године сам купио локацију, а 2003. године сам почео изградњу. Сав новац је нагомилан у време када сам био плаћеник у столарској радионици мог брата и рибара у рибарској посади.

Како је све почело - материјали за изградњу

Добио сам парцеле од 0,9 хектара за ништа - 400,000 рубаља. На побољшању територије (одлагање рушевина, бунара, канализације, водоснабдевања, електричног прикључка) морали су платити још четвртину милион рубаља, а такође и ограду - за 180.000 рубаља. Материјали за прву кућу (дрво, плоче, облоге, боје, лакови, импрегнација) и алати су ипак потрајали око пола милиона. Сам радио сам, али ближи спремности запослио је два радника да помогну, а потом још два. Плата за пар месеци пре пријема првих гостију узела је око 100.000 рубаља. Потом су почели трошкови намештаја - водовод, електрични, намештај, кућни апарати, исти ТВ и караоке. Код куће, са капацитетом од 12-15 људи узимало је више од сто хиљада. Испоставило се да за годину дана морам уложити око 1,5 милиона рубаља.

Слушао сам све жеље првих купаца, а онда су дошли опет и поново, и довели нове клијенте. Точак окренуо, није ни требао потрошити новац на рекламирање.

Четврта гостињска кућа у могућности је да прими до 25 људи

Како сте повећали? Да ли се ваша компанија бавила кредитима најмање једном? Да ли сте користили државну подршку?

Али само лето је дошло до краја и појавило се разумевање да ми нисмо спремни за зиму. То јест, програм забаве у зиму није био уопће. Ко ће ићи на такву удаљеност (50 км од главног града регије) само да се пари у купатилу, иако су ту били и љубитељи парне собе, али и мељуси, којима је потребна рупа и чиста снијега за очвршћавање. Али, ипак, било је неопходно да изађемо са свакодневним вежбама за сваку компанију. Затим је дошла идеја да купи моторне санке и обичне скијашке даске на бази.

Ски залив за сваки укус

Одлучио сам да одем у банку да узмем кредит у износу од 300-400 хиљада рубаља, јер сви приходи тек треба покривати текуће трошкове и, заправо, још није уштедена. Док сам био понижен у Сбербанци, тражећи све више нових докумената и сертификата које смо припремили и прикупили код рачуновође, прошао је месец и по (!). И због предплате за новогодишње празнике, успио сам купити све што сам планирао.

Заједничка трпезарија у викендици

Иначе, они су и даље одбили, имајући у виду да искуство пословања није довољно за сарадњу са тако озбиљном и солидном банком. Тако сам завршио моје познанство са кредитним производима за посао. Из буџета такође није било средстава и нису се трудили да учествују у бројним програмима подршке предузетништву, који су постали популарни од почетка до средине 2000-их. Нисам се усагласио под условима, тамо су субвенције даване само почетницима или постојећој опреми дуго времена. Требало ми је више новца да наставим изградњу додатних кућа. Тако да нисам морао да се прибјежим помоћи државе.

Које тешкоће чекају у процесу оснивања предузећа?

Постојали су само унутрашњи проблеми и баријере, очигледно нико није притиснуо нити стављао препреке. Једина ствар која је ометала - недостатак поверења у њихове способности. Мислио сам да ћу сад ставити сав новац на градилиште, али људи неће доћи, или ће доћи и неће им се допасти. Чекају, вероватно луксузни апартмани са јацуззијем, а нудим им реку са кадом и дрвеном кућом са камином. Да, имам готово сав дрвени намештај домаће, а не луксузне столице за масажу и кожне софе.

Богати ће изгледати као неразвијен сервис, а средња класа неће желети да плати толико за рекреацију на отвореном, али са погодношћу - бирају живот у шатору. Затим сам се смирила и одлучила да ли не би било клијената - овде сам направио своју љетну колибу и позвао само пријатеље, и почивати с мојом породицом. Тада је постало морално једноставније - није ништа жао на изградњи, није спасио, покушао је све учинити ефикасно и савјесно. И први гости су им се допадали, а они су лансирали уста са ентузијастичним прегледима.

Гардеробер за велике компаније

Било ми је неочекивано да је за многе грађане овакав одмор био егзотичан. Они не могу држати мамац, а јахање на броду је исто задовољство код деце и у озбиљном службеном уреднику.

Постојао је вријеме када сам одлучио да се не могу суочити без додатних улагања - изградња је стајала, ништа није ријешено са уређењем територије, али није било клијената, онда су ми запослени помогли. Нису морали да се баве кредитима, већ су имали сопствене ресурсе.

На који начин сте тражили клијенте и сада привлачили нове госте?

У почетку, нашим очима недостаје прилив купаца који су дошли по препоруци гостију који су нас већ посетили. Онда је почео редовно оглашавати у више регионалних новина, на телевизији, на Интернету. У трећој години постојања базе, када је наша имовина већ имала двије куће капацитета 30 људи, морали смо постати активнији и почети сарађивати с туристичким агенцијама Сахалин. За малу комисију, они су понудили викенд путовања својим посјетитељима, на примјер, страним држављанима који су посјетили острво. Прихватили су и госте, могли смо их прихватити само руским гостопримством и чудити природним богатством острва.

Шта бисте се променили у свом послу ако сте се вратили са постојећим искуством пре 10-15 година?

Не бих се плашио. Студирао је и добио сертификате професионалног водича и инструктора роњења - шта сада радим. Ја бих научио језик и активно сарађивао са иностраним клијентима. Сада странци долазе код мене, али преводилац у њиховим групама је откачен и морате свуда ходати заједно у гомили, јер ни ја ни моје запослене не могу да комуницирам са Јапанцима или Кинезима. Али ја учим јапански, а наш најискуснији водич се практикује на кинеском језику. Већ смо успели да научимо енглески у пракси - за пет година напорног рада са радницима нафтног сектора, који често проведу викенде са нама.

Такође бих покушао и друге области у послу. Могућности, док сам била млађа, видела су пуно, али нису желела да ризикују. Жао ми је сада.

Сада имате где да расте и развијете компанију? Можеш ли да кажеш неке планове за блиску будућност?

У наредној години на територији базе ћу радити контакт зоо врт, тако да би и дјеца и одрасли били заинтересовани не само за гледање животиња већ и за додир. Ослањајући се на куповину коња и зечева. До пролећа ћемо припремити простор за њих, а затим ћемо видети ко ће још додати.

На другом спрату четврте колибе, чија је изградња прошле године завршена, изградит ћу собу за биљар, а не кревете и дечије играонице, као у другим кућама.

Биће соба за билијар

Ја ћу купити "крило" за узвишење - има много мјеста за скијање, прво ћемо га овладати, а затим гостима упути. Опет, потребно је купити пар нових мерача снаге и камеру за подводно пуцање - погледати на становнике морског дна је врло узбудљиво искуство за одрасле и дјецу.

Каква је улога државе у развоју малих предузећа данас? Како то може помоћи обичним предузетницима?

Проблеми малих предузећа су остали непромењени од краја 90-тих. Степен неизвесности у привреди у цјелини је и даље висок. Ниједан предузетник не може бити сигуран у свој посао - нови прописи и закони могу угрозити било коју активност. Забране, ограничења, додатне баријере - тешко их је предвидјети.

Мало је података о томе како правилно интераговати са владиним агенцијама и разним властима. Тешко је издвојити од запослених где да иде и за који дио папира ради добијања грађевинске дозволе или легитимизације рекламне структуре или добијања дозволе за продају алкохолних пића. Понекад интернет помаже. Сада се не плашим бирократије, јер ћу у почетку саставити јасну инструкцију са индикацијом услова за издавање и обраду докумената и мирно пратити читав низ акција према овој листи. Консултације пријатеља који раде у различитим областима и гранама државне службе такође помажу. Дакле, комуникација је све.

Шта је најважније у сваком послу?

Заједничка дневна соба у једној од кућа

Морате изабрати занимање које никад неће досадити: као што радите са дјецом - отворите образовни или игралиште, волите животиње - направите хотел за псе или ветеринарску клинику. У овом принципу нема ништа тешко, али многи људи заборављају да је важно да не зарађујете зноје и крв, већ да радите оно што вам се стварно допада и да се платите за то.

Шта радите паралелно са главном делатношћу?

Поред рекреационог центра и организовања екскурзија, остајем веран столарским вештинама - испуњавам појединачне поруџбине за производњу јединствених производа и намештаја од дрвета.

Овако возачи виде путеве са пута.

Осим тога, на аутопуту који повезује регионални центар са локалним атракцијама и местима масовног рекреације, имам кафе-роштиљ. Путници престану да купују све за пикник или само на потезу.

Унутрашњост кафеа поред пута

Формалности, без којих не можете учинити - како сте легализовали своје активности?

Од самог почетка, одлучио сам да се не искористим, а одмах након куповине земљишта регистровао сам се као самостални предузетник. Одабрао сам УТИИ као систем опорезивања, пошто сам се бавио трговином, а током начина како сам променио свој почетни план, одабрао сам оптималан начин за организовање забавних и забавних активности, излета и опреме за изнајмљивање - УСН. Нашао сам рачуновођа, како сада кажу у оутсоурцингу, а онда је речено - на пола времена. Сарађивала је са пореском инспекцијом и пензијским фондом, а сва друга сагласност и посјете властима су били на мени.

Фабрика Монеимакерс нуди упознавање са онлине услугом "Мој бизнис" која вам омогућава да самостално водите рачуноводство без прибегавања помоћи запосленима.

Које институције контролишу ваше пословање и које провере морају бити пренете како би добили право да примају госте у рекреационом центру?

Редовно нас посјећују представници санитарних епидемиолошких станица и ватрогасаца - провјеравају поштовање бројних стандарда. И вода ће бити проверена, а апарат за гашење ће бити пребројан, а одмеравање до ријеке ће се измерити. Блиско сарађујемо са тужилаштвом за заштиту животне средине и водимо путеве и шетње само у дозвољеним подручјима, како не би узнемирили заштиту вода или зона за заштиту шума. Особље рибарства посећује нас да проверимо законитост риболова и доступност риболовних дозвола.

Остали органи преферирају да ме позову и идем у канцеларије са потребним папирима. Правилно кажу да без папира осећате се као инсект. Овде су сви документи које је припремио мој храбар и веома искусан рачуновођа. Проблеми са извештајем се никада нису десили.

Како се осећате за вођење франшизног посла? Да ли размишљате о могућности продаје ваше франшизе новопримљенима да отворите сличну компанију, или можда желите себи купити било који постојећи пословни модел?

Мислим да стицање франшизе за новог новинара у бизнису није вредно тога - да бисте схватили шта ћете радити боље од нуле. Боље је да не купите постојећи пословни модел, већ да га сами направите. У ствари, шта плаћате када купујете франшизу? За знање и информације, за искуство и име, али све ово можете купити бесплатно и сами, поред тога, створена компанија ће бити искључиво ваша идеја. Чак и ако платите франшизу, нико неће бринути за вас и потражити клијенте, организовати изнајмљивање и оглашавање, пронаћи локалне добављаче и запослити особље. Иако је недавно то сматрала одличном шансом да започне.

Викендица за до 20 особа

Прошао сам кроз то: желео сам да отворим пециво без непотребних забринутости због франшизе, тако да би моја жена била ангажована на овом подручју и било би јој лакше да се пробије у посао, а да ме не одвраћају од мог рада. Обећавала јој је све да покаже, каже и организује, а она је морала да користи готова решења за било коју ситуацију. Као резултат тога, изгубили смо плаћени депозит за изнајмљивање места у великом тржном центру, јер су франшизни продавци предуго прилагодили свој стандардни уговор у складу са нашим реалностима. И умјесто свих ових сагласности, до које боје би требали бити столњаци и салвете, морало је наручити опрему и инсталирати га у предвиђеном простору. Сви роци су прошли, али главни "кондитор" никада није одлучио ништа конкретно.

Ми смо напустили овај пројекат, а шест месеци касније, супруга је отворила мини-пастирску радњу под сопственим именом и сада производи и продаје ручно рађене чоколаде и сјајне пецива, уместо стриктно ограничене листе слаткиша које би франшизер наметнуо. Уопште се не жалимо што смо морали чекати и разумјети све од нуле, али сада је то само њен посао и посао. Сасвим је могуће да само ми нисмо били срећни у процесу сарадње са искусним предузетницима, док су остали новинари имали много боље односе са овим и другим франшизама.

Да би самостално отварали посао или користили готови пословни модел, сваки предузетник одлучује за себе. Задатак Фабрике Монеимакер је да каже о различитим начинима започињања пословања. Стога предлажемо, прије свега, упознавање са стварном историјом франшизног пословања, друго, проучавање основних концепата франшизинга, као и упознавање са франшизним каталогом презентираним на сајту.

Шта можете саветовати онима који само сањају да иду на "слободно купање" и раде за себе?

Најважније је да се не плашите сопствених идеја и не изаберете баналне одлуке, ако душа не лежи у одређеном пољу активности. Не могу ни да замислим како би било као да сам изабрао отварање продавнице прије десет година, а не мој центар за рекреацију. Загарантовао сам досаду: производ - приход - производ. Где даље да расте? Па, продао бих се пар ових малих продавница, па шта?

И сада сваки дан не изгледам као други, можете бесконачно измислити нешто и то учинити - излети, скокови, игре са децом, организовање риболова и спортских догађаја, ручавање новог намештаја и изградња нових кућа. Немамо времена да седимо на лицу места, али се не уморим, јер сам ја заинтересован.

Ако ћете бити с нама на Сахалину, онда сте добродошли, ми смо увек спремни за вас топлу купалицу, као и одличан риболов, а проналазак нам је једноставан: регија Сакхалин, Корсаковски Дистрицт, пос. Леснои, Ривер, 5. Телефон: 89621204013

Основна локација на карти је 46 ° 5428 с. сх. 143 ° 0440 ин. д.

Како отворити локацију кампа од огреботина?

Како отворити локацију кампа - како регистровати активност и израчунати финансије + 3 конкурентске предности рекреативног центра + 5 ефикасних начина промоције.

► Капитална улагања у хостелу: од 6.500.000 рубаља.
► Повратни период рекреативног центра: од 2 године.

Потреба за квалитетном рекреацијом није укључена у листу приоритетних ставки људске потрошње.

Међутим, свако од нас зна колико је важно обраћати пажњу на опоравак након експлоатације радника.

Због тога што рекреацијски центар као бизнис има своје клијенте иу време економске кризе.

Све куће су креиране са једним циљем - да створе госте угодном окружењу у којем се могу опустити, побољшати своје здравље и занимљиво је провести своје слободно вријеме.

Ова индустрија се развија и не успорава, што привлачи многе предузетнике.

Међутим, отварање заиста успјешног центра за рекреацију није тако лако као што изгледа на први поглед.

Који документи су потребни за отварање кампа?


За било коју активност у организацији предузећа и профита, морате имати регистрацију ИП или ЛЛЦ предузећа.

Дефинитивно одговорите на питање која је опција боља је немогућа.

Сваки има своје предности и слабости.

Хајде да упоредимо ситуацију у којој да изаберемо индивидуалног предузетника и у којој ЛЛЦ, ако одлучите да отворите камп камповање:

Поред тога, неће бити потребне додатне дозволе за рад.

У будућности, бирократска документација је повезана само са сајтом на којој отворите рекреацијски центар.

Први корак је избор погодног земљишта (који се сматра "погодним", размотрићемо доле).

Када се пронађе, неопходно је спровести истраживање тла, као и стварање архитектонског пројекта и грађевинског пројекта.

Ове радове ће прегледати градска управа, која ће издати грађевинску дозволу.

Редосљед подношења радова, као и њихова листа, варира у зависности од региона одабраног за активности и тренутних законских захтјева.

Маркетинг анализа за отварање рекреационог центра


Како отворити локацију кампа је само део питања.

Потребно је унапред "осјетити" и релевантност ове идеје.

Ако отворите рекреациони центар на лошем месту, немојте започети рекламну кампању или једноставно нудити непристрасне услуге, никакво професионално особље или прекрасна опрема за собу неће спасити ситуацију.

Листа конкурентских предности

"Посао је као шаховска игра, и морате размишљати о неколико потеза напред."
Тед Турнер

Један од кључних корака у промоцији рекреације је могућност истицања конкурентских предности.

Потражња за путним услугама довела је до настанка високе конкуренције.

Да бисте се истакли међу другим камповима, морате својим купцима понудити нешто посебно.

Методе промовисања рекреације као бизниса


Имати само користи није довољно.

Да бисте привукли људе који ће их моћи оцијенити, важно је уложити снагу и новац у рекламну кампању.

Рекреативни центар као бизнис може се промовисати на такав начин:

Ријеч уста је најбољи начин промовисања за било коју врсту посла, укључујући локацију кампа.

Да људи причају о вама, пажљиво приступите избору стручњака у држави, пратите перформансе опреме, интересујте се утисци гостију од осталих.

Такође је важно одржавати брзу и пажљиву повратну информацију.

  • Стандардне методе оглашавања су такође ефикасне за оглашавање у кампу: огласи у новинама и часописима, ТВ реклама, коришћење спољног оглашавања.

    Центар за рекреацију треба да има квалитетну интернетску презентацију.

    Пре него што одете било где, већина туриста пажљиво проучава све могуће информације: фотографије, описе, рецензије.
    Ако има мало или никаквих информација, слика је лошег квалитета, а текстови су погрешни, они ће обрнути значајан део клијената.

    Да промовишете свој рекреацијски центар, комуницирајте на различитим тематским форумима и сајтовима.

    Ту можете добити повратне информације од потенцијалних гостију, одговарати на њихова питања и узети у обзир неколико савета.

    Пронађите фирме са којим можете ступити у споразум о заједничком партнерству.

    На пример, са центрима за обуку који организују теренске обуке или семинаре.

  • Како одабрати локацију за туристички центар?


    Избор локације земље на коме ћете отворити базу за одмор је главни корак пословне организације.

    На крају крајева, будући успех зависиће од погодности изабране локације.

    Да бисте изабрали где да отворите хостел, обратите пажњу на такве факторе:

    Присуство оближњих шума, садње, шума - један је од основних атрибута за рекреацију.

    Чињеница да постоји чисто, природно окружење око већине гостију сматрају га морално и узимају у обзир поенту.

    Уколико постоји и базен у близини, ово је велики плус.

    Наравно, ако је чисто, погодно за пливање, не шири непријатан мирис и није извор великог броја инсеката.

    Рекреациони центар треба уклонити из насеља.

    Али тачно на даљини која је лако превазиђена аутомобилом или аутобусом.

    Фокусирајте се на процењени капацитет базе.

    У складу са тим, изаберите територију локације.

    Потребно је пуно простора, али не би требало да створи осећај пустошења.

    Важно је! Није неопходно узети у обзир локацију локалног рекреационог центра на територији заштићених подручја. Једноставно не можете добити дозволу за изградњу кампа на овом месту. А ако пронађете прилику, и даље трошите много живаца и новца.

    Да бисте отворили свој камп, вреди обратити пажњу на бивше санаторије или дечије кампове.

    Често имају добру локацију, територија је зонирана, око је чиста природа.

    Понекад се могу користити чак и старе зграде и комуникације (довољно је да их поправите и модерно опремите).

    Недостатак таквог избора лежи само у потешкоћама проналаска таквог места.

    Потребна опрема за рекреацијски центар


    Када се проблем са сајтом реши и изгради се кампова, почиње следећа озбиљна фаза - како опремити рекреативни центар како би задовољио потребе купаца, али не и банкротирати?

    Размотрите индикативну листу опреме која ће бити потребна за отварање малог туристичког центра.

    Top