logo

Скоро сви хотели, како руски, тако и страни, деле своје успјехе, вијести и промоције на друштвеним мрежама. Друштвене мреже су место на којем можете одржавати организацију у директном контакту са купцима (потенцијалним или присутним). На Инстаграму се кладити на савремене продавце. Међу експертима, појавио се и нови термин - "Инстаграммљивост". То је, на

Нова продавница

Руско тржиште хотела показало је значајан раст

Недавно је у Цаннесу одржан утицајни и престижни догађај о некретнинама - међународна изложба МИПИМ 2017, која окупља архитекте, програмера, државних службеника, адвоката, представнике банака и различитих финансијских институција, као и хиљаде инвеститора. Током изложбе експерти су поделили став да је хотелски посао најстабилнији међу сегментима комерцијалних некретнина у Русији, упркос економској кризи.

2016. године руско тржиште хотела показало је значајан раст. Значајан дио хотела био је у могућности да подигне цене за 12 - 15%, тако да су се стопе побољшале. Али они још нису достигли ниво пре кризе.

Крајем прошле године просечно оптерећење хотела у руском капиталу порасло је за 4% и достигло је 70%, просјечна тарифа (АДР) порасла је за 6% и износила је 7.500 рубаља по ноћи. РевПАР је такође повећан - принос по броју. Постао је више за 13,7% и износио је 5300 рубаља. Многи метрополитански објекти по први пут након 2013. године били су у стању да испуне годишњи буџет. А неки хотели су га чак и премашили.

У Ст. Петерсбургу су повећане и стопе. Просечно оптерећење је повећано за 2% и износило је 67%. Просјечна цијена (АДР) повећана је за 15% и износила је 6000 рубаља по ноћи. РевПАР се највише повећао. Растао је за 19% и износио је 3800 рубаља. Аналитичари су приметили да су показатељи пословања хотелског тржишта у Санкт Петербургу достигли рекордне нивое у рубљу.

У регијама је било и оживљавање, али у сваком граду, његови индикатори. Према речима играча на тржишту хотела, сталан раст туристичког тока, који се јавља током последњих неколико година, омогућава нам да обезбедимо велики терет хотела и хотела који се налазе у Русији. Истовремено, велики терет ће бити у свим сегментима иу текућој години. Овим трендом хотелијерима ће бити омогућено повећање тарифа ове године, у просјеку ће се повећати за 15% на 20%. Хотелски бум ће се наставити у оним градовима на којима ће се одржати Светски куп 2018.

Олег Јантовски, шеф руског представништва инвестиционог фонда Хермес-Сојитз, истакао је да је угоститељска индустрија у стању да одмах одговори на вањске промјене. Објаснио је да имовина хотела може бити флексибилна и исплатива, јер хотелски менаџмент зна како да ради у кризи и максимизира приходе док расте економски. Механизам канцеларијског и малопродајног пословања на различит начин функционише, као што се у већини случајева таква некретнина изнајмљује дуго, што вам не дозвољава да брзо одговорите и прилагодите стопе изнајмљивања за тржиште и стопу инфлације.

Татиана Веллер, руководилац одјела за хотелијерство у ЈЛЛ-у, рекла је да је хотелски сегмент једини у коме постоји могућност управљања цијенама за собе "готово у секунди". Дакле, у Америци и Европи, хотели већ дуго представљају заштиту од општег ризика од комерцијалног портфолија за некретнине за пензионе фондове.

Према експертима, 2017. године домаће тржиште туризма ће расти. Алекис Деларофф, регионални директор компаније Аццор у Русији, Грузији и ЦИС, рекао је да је већина гостију у руским хотелима (70%) руски грађани, а њихов удио се сваке године повећава.

Стручњаци британске ревизорске и консултантске куће Ернст Млади су спровели анкету међу становницима 13 милиона градова. Већина испитаника (3/4) ће се одморити без напуштања земље. У неким регијама, ова цифра достигне 84%. У Москви, напротив, нешто је нижа - само 66%.

Домаћи туризам расте. Али ток страних туриста који долазе у Русију опада.

Према процјенама стручњака из угоститељске дјелатности који раде за Топ Хотелове експерте, број страних гостију у прошлој години је смањен за 9%. Истовремено, број туриста који долазе у Русију из иностранства смањен је за 6%.

Према подацима ЦБРЕ Групе, компанија за комерцијалне услуге некретнина, удио гостију из иностранства у руским хотелима пада сваке године. Скоро да не зависи од економске ситуације у земљи. Ако је пре 22 године удио страних гостију у хотелима и хотелима био на нивоу од 80 - 90%. Број страних гостију је само 40%.

Марианна Романовскаиа, консултантска директорка ГВА Савиер, даје своје податке. Прошле године удио страних туриста који су користили услуге колективних смјештајних капацитета износио је свега 12%. Остатак су руски туристи. Према резултатима првог квартала ове године, структура гостију у руским хотелима се није променила. Према прелиминарним прогнозама, ниво домаћег туризма ће бити на нивоу 2015-2017. Истовремено, у руским градовима ће се одржати краткорочно повећање туристичког промета гдје ће се одржати утакмице ФИФА 2017 Цуп Цонфедератионс.

По њеном мишљењу, турнири светске класе дају импулс развоју хотелског тржишта у регионима. Прво, у градовима на којима ће се играти КК-2017 и 2018. године. Најзад, раст ће бити видљив у Сочију и Казану. Будући да је хотелски бум већ био пре олимпијских игара 2014 и Универзијаде 2013. године.

Дмитри Схитсле - генерални директор инвестиционог фонда ВИИМ-а током говора у МИПИМ-у дала је изјаву да у већини руских регија нема потребе за хотелима са 5 звездица. Али стручна мишљења о овом питању су подељена.

Елена Лисенкова, генерална директорица Хоспиталити Инцоме Цонсултинга, рекла је да је то апсолутно тачно и да постоји потреба за скупим собама само у Москви и Санкт Петербургу, у неким градовима са милионима људи иу великом броју подручја одмаралишта. У другим градовима, хотели 4 * и 3 * могу задовољити потражњу врхунских клијената нудећи им апартмане, супериорне и луксузне собе. Обично је око 40 таквих соба и нешто више за цео град. Према њеним речима, 3 * хотели су најпопуларнији међу туристима.

Олег Јантовски се не слаже са таквим аргументима. Он верује да се слика о Русији као туристичкој атрактивној земљи тек формира и до сада ни сваки регион не може пружити висок ниво услуга у хотелима како би препознао госте. Он је сигуран да ако размишљате о изгледима за развој индустрије, горња изјава је нетачна. Пошто се велики хотелски оператери сада фокусирају на хотеле категорије 4 * и 5 *, будући да остану најпрофитабилнији. Због тога је присуство хотела највише категорије веома важно за било који руски регион који је атрактиван за туристе. Он је такође увјерен да недостатак хотела који испуњавају међународне стандарде квалитета утјече на присуство таквих регија као изузетно ниско.

Према разним процјенама, ове године у Русији ће се отворити од 3000 до 6700 брендираних хотелских соба. Ово је два пута више него прошле године. Истовремено, више од половине њих ће бити под контролом међународних хотелских оператера.

Олга Аркхангелскаиа - вођа групе Ернст Млади је рекао да ће се до краја ове године у Русији отворити 32 хотела, од чега ће се отворити 20 објеката у 14 градова под знаковима седам међународних мрежа. Хотели ће бити отворени у Волгограду, Воронежу, Москви, Санкт Петербургу, Иркутску, Краснодару, Нижњем Новгороду, Новоморијском, Уљановском, Ростову на Дону, Саранску, Сочи и граду Переславл-Залесски. То јест, главни део ће пасти на оне градове који су тако лидери на руском хотелском тржишту.

Татиана Веллер такође је напоменула да ће у 2017. години бити уведени хотели "нових" старих тржишних играча - хотелских оператера који више година нису отворили нове хотеле у Русији. Два Хиатт хотела ће бити отворена у Москви иу Владивостоку. Отворите Голден Тулип у Москви. Нови оператори за град ће се појавити у Санкт Петербургу: Меинингер Хотелс и Лотте Гроуп.

Од најочекиваних пројеката, можемо назвати Хиатт Голден Хорн, који је изграђен за сам врх АПЕЦ-а у Владивостоку, али тек ове године почиње да прими госте.

У Русији тренутно постоји растућ интерес за куповину и изградњу хотела и услужних станова. Станислав Ивашкевич, заменик директора за развој угоститељске индустрије ЦБРЕ, каже да међу инвеститорима, углавном руским играчима, пошто страни инвеститори нису заинтересовани за изградњу хотела од огреботина.

Недавно су страни инвеститори били нерадо инвестирати свој новац на тржиште хотела, јер се плаше високих ризика. Руски инвеститори, напротив, сматрају да такви пројекти представљају начин диверзификације своје имовине, првенствено у сегменту малих објеката.

На руском хотелском тржишту, као иу последњих неколико година, веома мало специјализованих инвеститора. Често су власници хотела власници који су стекли велико предузеће и на чијој основи постоје хотелски садржаји. Ово се објашњава чињеницом да су се руски предузетници навикли на високу стопу поврата, а хотелијерство је у том погледу конзервативно.

На развијеним тржиштима, играчи су спремни за дугу отплату пројеката. Међутим, хотелски послови у Русији тек почињу да долазе до овога. У Русији још увек има пуно простора за мрежне операторе и иностране брендове, пошто је удио високо квалитетних мрежних соба изузетно низак у укупном обиму понуде хотела.

Наталиа Розенблиум, менаџер партнера Топ Хотел Екпертса, нагласила је да су на руском хотелском тржишту најактивније средње и мале компаније које су флексибилније и прилагодљиве.

Росстат је израчунао број хотела у Русији

Служба државне статистике Србије израчунала је број хотела лоцираних у Русији. Према Росстату, мало мање од 10 хиљада хотела налази се широм земље.

Лидер у броју хотела је Централни федерални округ, гдје се налазе 1861 хотели. У Јужном савезном округу Руске Федерације се налази хотел 1691. Следи их Волга (1607), Сибирски (1564), Северо-Западни (1133), Уралски (939) и Фар-источни (777) окрузи.

Током прошле године, према речима Росстата, у хотелима широм Русије боравило је више од 42,5 милиона људи, што је у хотелима потрошило укупно 76,7 милиона ноћења.

Росстат: Хотелска индустрија Русије 15 година. Број соба по хотелу, странцима, ноћење и пословни туризам. Отворите податке који обрађују Хотелиер.ПРО. Ексклузивно

Број званично регистрованих смештајних капацитета у Русији у протеклих 15 година више се удвостручио. Главни допринос су учинили хотели - више од три пута. Број соба руских хотела је више него удвостручен. Али одмаралишта и друга специјализована средства смјештаја показују много скромније динамике. Уредници Хотелиер.ПРО графички приказују податке које је Росстат сакупљао од 2000. године.

Пре свега, убрзани раст броја руских смјештајних капацитета од 2010. привлачи пажњу. Међутим, треба имати у виду да се ради о отварању нових хотела, у великој мјери то је илустрација производње (или принудног повлачења) смјештаја из "сјене".

Ово је нарочито приметно на примеру од 2015. године, према чему је број средстава смештаја који је забележио Росстат порастао за скоро трећину (+ 29,2%) или 4,5 хиљада.

Главни пораст у последњих 15 година пао је у хотелима (+ 54%), док је обим специјализираних смјештајних капацитета пао са 2000. на 2013. годину, видљив раст је забиљежен само у 2015. години (+ 26.7% до 2014. године).

Специјализовани смештајни капацитети: санаториј-одмаралишта; викендице; рекреацијски центри; камповање; туристичке базе; јавна превозна средства која се користе као смјештај (туристички возови, бродови за крстарење, јахте); копнени и водни саобраћај, претворени у смештајне капацитете за ноћ, укључујући фазе слетања.

Број смјештајних капацитета по годинама

Број руских смештајних фондова регистрованих од стране Росстата током протеклих 15 година повећао се за 63%: од 472 хиљада до 771 хиљада. Треба напоменути да је до 2011. године број соба специјализованих смјештајних капацитета премашио хотел. Очигледно, говоримо о броју соба санаторија, кућа и рекреационих центара, који послују од времена СССР-а.

До 2014. године овај сегмент броја соба практично се није променио, повећање (за 12,7%) забиљежено је само 2015, што је више повезано са реконструкцијом старих објеката него са лансирањем нових.

Напротив, број соба у хотелима и сличним средствима смештаја (мотели, пансиони) се константно повећава од 2000. године, повећавајући се готово 2,5 пута више од 15 година.

Динамика промена у броју соба (хиљаде соба)

Индикативно за динамику промена у броју ноћења: забиљежено је повећање само у 2015. години (+ 27,2%), што је вероватније повезано с значајним бројем хотела који излазе из сјене него са неким квалитативним промјенама на домаћем и тржишту уласка у туризам. Вредно је обратити пажњу на чињеницу да је број ноћења за специјализоване смјештајне капацитете, који пада од 2000. до 2013. године, поново почела да расте од 2014. године. Очигледно је да се постепено оживљавање система санаторијског одмаралишта бележи у контексту ревитализације домаћег туризма.

Према броју ноћења, специјализовани објекти заобилазе класичне смјештајне капацитете. Ово није изненађујуће: санаторије и рекреациони центри се много чешће користе за дуже боравке у одмору од хотела. Доприноси и надоградња ових објеката. Међутим, судећи по тренду, предност у наредним годинама може се помјерити према хотелима.

Ако направимо неку генерализацију, испада то

У просеку, јединствени смештајни објект у Русији чини нешто више од 38 соба, ау сегменту хотела 31 број соба, међу санаторијама и другим специјализованим садржајима, 54 собе.

Број ноћења по годинама (у хиљадама)

Динамика промена броја гостију руског смештаја савршено показује промене у друштвено-економској сфери. Стално повећање броја гостију у периоду 2000-2008. (+ 43,3%) замењено је великим падом у 2009. години (-21% или за 21,8 милиона људи!). Од 2010. године, број гостију је почео поново да расте, али се само вратио на предкризне индикаторе до 2013-2014. Од 2015. године, овај показатељ је оштар скок (+ 29,2%), што је поново вероватно последица отпуштања хотелијера "из сумрака" него заслуга домаћег туризма. Дијаграм такође јасно показује да се улагање специјализованих смјештајних капацитета, укључујући број одељења у просторијама, као резултат кризе, није толико смањено.

Број особа смештених у колективне смјештајне капацитете (у хиљадама)

Динамика промјена у броју странаца који живе у колективним смјештајним објектима такође је врло јасно у корелацији са економском ситуацијом. Дакле, у периоду 2005-2007. Године, повећање броја страних гостију у руским хотелима било је незнатно. У 2008-2009 у контексту глобалне кризе забележен је значајан пад. Даље, почела је обнова страног туристичког промета, која је највероватније допринела првој фази девалвације руске валуте: курс долара се повећао са 23 рубле на 30 рублеј или више у 2010. години. У 2015. години, након скоро двоструке депресијације девизног курса у рубрику, број страних посетилаца у руским смештајним објектима нагло је порастао (+ 22%). Значајно је да велика већина страних гостију преферира класичан хотелски смјештај, скоро игноришући специјализоване начине смјештаја.

Број странаца смештених у колективне смјештајне капацитете (у хиљадама)

Статистике које објављује Росстат не омогућавају процјену промјене броја гостију због сврхе путовања током кризе 2008-2009, али је "кримска стаза" прилично видљива. Од 2014. године, статистика обухвата постепено смањење броја пословних путника (-5%). Ово је повезано и са "ратом санкција" и са општим погоршањем економске ситуације у земљи. Међутим, ова цифра је на граници грешке, посебно с обзиром на чињеницу да нису сви смјештајни објекти гдје бораве пословни туристи у домену државне статистике.

Број особа смештених у објектима за колективни смештај, по намени путовања (у хиљадама)

Дистрибуција гостију колективних смјештајних капацитета по сврху путовања, у процентима (2015)

Да ли је то бизнис туризам најважнија компонента гостовања у руским смештајним објектима. За сврху путовања има око трећину свих гостију. Нормални одмор (леисуре-туризам) природно доминира. Забележен је и удио медицинског туризма, чији је развој недавно споменуо министар здравља.

Топ 10 најбољих хотела у Русији

Путујући или путујући по пословима у различитим градовима Русије, свака особа или породица тражи мјесто гдје можете провести ноћ или боравити на неколико дана. Један од најлакших и најпоузданијих начина у овом погледу је хотел. Могуће је резервисати скоро сваку собу унапријед. Веома је згодно када особа зна сасвим сигурно да ће у граду коме иде, сигурно ће сачекати удобну собу, уз све што је потребно. Такође можете рачунати на низ додатних услуга. Али, у области туризма има много различитих хотела. Овај рејтинг укључује најбоље руске хотеле према прегледима туриста - топ 10.

10. Ст. Регис (Москва)

Отвара десет најбољих хотела у Русији Регис у Москви. Зграда у којој се налази хотел, саграђена је 1870. године и припадала је фамилијској породици Орлов-Давидов. Зграда је пролазила кроз дугу историју, али је са доласком 21. века претворио у један од најбољих хотела у Москви. Привлачи пажњу не само по изгледу, већ и изузетним ентеријером и квалитетом особља. Буквално са првог корака осећате се драго што вас видимо и спремни сте да помогнете да проведете своје вријеме у Москви најбоље што можете.

Хотел има 210 соба у распону од делуке до пресидентиал. Кроз хотел је бесплатан брзи интернет приступ. Ово ће ценити не само пословни људи, већ и обични туристи. Два ресторана ће представити нове сензације укуса из традиционалних и егзотичних јела. Цигар салон ће бити задовољан пушачима, за који у модерном граду има све мање мјеста да се препусти слаткој навици.

9. Свиссотел (Сочи)

9 рангирање најбољих руских хотела које је оцијенио Свиссотел у Сочију. Хотел има 203 собе за госте, а својим гостима нуди најбољи поглед на обалу Црног мора. Слажем се, не постоји ништа боље од буђења до звука таласа који се крећу на обали. Хотел има своју пјешчану плажу, која је доступна сваком госту. Све собе у хотелу припадају барем разреду луксуза и неће оставити равнодушне чак и веома захтјевне госте. Током дана отворени су три ресторана с разноврсном кухињом, бар у непосредној близини плаже, здравствена бања и многе друге једнако угодне услуге. За госте са децом, хотел има посебан програм у дечијем клубу, као и могућност позивања дадиља.

8. Пуллман (Сочи)

Пуллман је један од најбољих хотела у Русији. Овај модеран хотел са пет звездица, који се налази у срцу града Сочи, може привремено да буде дом не само за туристе, људе који су дошли у туризам, већ и за пословне људе. Смештен само 15 минута од међународног аеродрома и неколико минута од жељезничке станице, биће врло погодно за смјештај. Собе с погледом на Црно море дају незабораван поглед, а квалитетне услуге ће учинити да осећате да сте третирани као најбољи гост. Пословни људи ће ценити своју највећу конференцијску салу у граду, површине 2.600 квадратних метара. Медитеранска кухиња ресторана и округли бар неће вам дозволити да вам буде досадно и везано за време. А љети гости могу ценити сопствену плажу хотела.

7. Рамада (Казан)

Рамада Ворлвиде је глобална мрежа неких од најбољих хотела на свету. Смјештен у Казану, својим гостима нуди услугу, а не горе него у било ком другом од својих 900 хотела распршених широм света. Ако дођете у Казан и желите да останете у хотелу светске класе, можете безбедно да изаберете овај хотел. Сваки гост на Рамади ће се третирати са истим поштовањем и, ако је могуће, задовољити све његове жеље. Хотелске собе су опремљене са свим потребним да не осећају потребу да контактирају особље за додатну помоћ. Хотел има посебне просторије за кућне љубимце. Као и ресторан са разноврсним и укусним менијем, који је отворен 24 сата дневно.

6. Асторија (Санкт Петербург)

Асториа, смештена у централном делу Санкт Петербурга, такође је на листи најбољих хотела у Русији. У 210 соба са најбољим угођајима можете смјестити до 700 људи, само неколико корака од најважнијих атракција, посјетити што неће бити потребно далеко таксијем или властитим аутомобилом. И када се вратите у собу, гости могу седети у опуштеној атмосфери ресторана и испробати једно од јела од најбољих кувара у граду. Свака хотелска соба је опремљена са све што вам је потребно да бисте се осјећали добродошлицу. За људе који долазе у сјеверну престоницу не за забаву, већ за посао, хотел може понудити брзи интернет у свакој соби, банкет сали, пословни центар и просторије за пословне преговоре.

5. Арарат Хиатт (Москва)

Још један одличан хотел смјештен је у централном делу Москве. Изаћи из врата, за неколико минута хода до Болсхои и Мали Тхеатре можете стићи до Црвеног трга и Кремља, а такође узети у обзир и изградњу Државне думе. Али пре свега хотел има за циљ да прими широку палету делегација. За њихов пријем не постоје само удобне собе, већ и осам конференцијских сала у којима можете одржавати састанке и разговарати о пословним питањима. Хотел може понудити госте и пет банкует соба за забаве или друге догађаје. Велико особље ће омогућити квалитетну услугу свим гостима.

4. Фоур Сеасонс (Москва)

Многи људи су једном чули за хотел "Москва", у овој згради је модеран хотел Фоур Сеасонс. Комбинирајући класичан стил зграде и модеран ентеријер једног од најбољих хотела у Русији, он може понудити својим гостима смештај само неколико корака од Кремља и Црвеног трга. Гости ће моћи погледати прозор у било које доба и видети најразличитије знаменитости града. Особље хотела Фоур Сеасонс у Москви је у могућности да ефикасно и брзо служи свих 180 апартмана. Ресторани преко дана ће хранити свим гостима разноврстан мени. Ниједан гост неће разочарати кући и сјетит ће се времена проведеног у хотелу као једној од најбољих успомена на Москву.

3. Лотте Хотел (Москва)

Главна предност хотела Лотте у Москви је његова локација, само неколико минута хода до главних атракција. Такође, врло је погодно да се извучете од њега директним путем до аеродрома. Ово ће вам омогућити да стигнете без одлагања након што одмах слете авион у унапријед резервирану удобну собу са најбољим сервисом и љубазним особљем. Он нуди гостима чак 300 комфорних соба не мање од луксуза. Два ресторана без престанка где можете пробати не само европске, већ и јапанске кухиње, од најбољих кувара у Москви. Велике инфраструктурне могућности неће оставити ваш аутомобил на улици, увек ће бити на располагању простор за подземни паркинг на три нивоа. Није ни чудо што овај хотел отвара прва три места у Русији.

2. Фоур Сеасонс Хотел Лион Палаце (Санкт-Петербург)

У северној престоници Русије налази се и његов најбољи хотел, који се налази у згради КСИКС века. Захваљујући свом специјалном дизајну, ово место може да вам потопи неколико дана у руском империјалном периоду. Смештен на само два блока од таквих иконичких знаменитости као Хермитаге и Невски Проспецт, хотел је доступан свима. Упркос чињеници да је хотел дизајниран да те потопи у дане краљевске владе, услови живота на највишем нивоу. Скоро свака соба нуди прекрасан поглед на најинтересантније знаменитости Санкт Петербурга. Избор соба је прилично разноврстан, и омогућава вам да останете као једно и цела породица.

1. Рикос (Краснаа Полана, Соцхи)

На челу наших топ 10 најбољих хотела у Русији Рикос. Свјетски познат хотелски ланац Рикос креиран је како би задовољио своје купце с непрекидном услугом и најбољим условима у собама. Разбацани широм света имају заједничко заједничко, гости ће увек бити потпуно задовољни услугом. Хотел Рикос, смештен високо у планинама недалеко од града Сочи, може сваком од својих клијената пружити најбољи поглед са прозора. Величанствени поглед на древне кавказске гребене и субтропску климу само 30 минута од аеродрома. Гости хотела сигурно се ослањају не само на најбоље собе, већ и на читав низ додатних услуга: неколико 24-сатних ресторана, услуга у соби, ноћни клуб. За оне који су провели доста времена у ваздуху, услуге спа-а су веома популарне.

Туристички послови Санкт Петербурга

Росстат: руска хотелска индустрија већ 15 година

Број званично регистрованих смештајних капацитета у Русији у протеклих 15 година више се удвостручио. Главни допринос су учинили хотели - више од три пута. Број соба руских хотела је више него удвостручен. Али одмаралишта и друга специјализована средства смјештаја показују много скромније динамике. Уредници Хотелиер.ПРО графички приказују податке које је Росстат сакупљао од 2000. године.

Пре свега, убрзани раст броја руских смјештајних капацитета од 2010. привлачи пажњу. Међутим, треба имати у виду да се ради о отварању нових хотела, у великој мјери то је илустрација производње (или принудног повлачења) смјештаја из "сјене".

Ово је нарочито приметно на примеру од 2015. године, према чему је број средстава смештаја који је забележио Росстат порастао за скоро трећину (+ 29,2%) или 4,5 хиљада.

Главни пораст у последњих 15 година пао је у хотелима (+ 54%), док је обим специјализираних смјештајних капацитета пао са 2000. на 2013. годину, видљив раст је забиљежен само у 2015. години (+ 26.7% до 2014. године).

Специјализовани смештајни капацитети: санаториј-одмаралишта; викендице; рекреацијски центри; камповање; туристичке базе; јавна превозна средства која се користе као смјештај (туристички возови, бродови за крстарење, јахте); копнени и водни саобраћај, претворени у смештајне капацитете за ноћ, укључујући фазе слетања.

Број смјештајних капацитета по годинама

Број руских смештајних фондова регистрованих од стране Росстата током протеклих 15 година повећао се за 63%: од 472 хиљада до 771 хиљада. Треба напоменути да је до 2011. године број соба специјализованих смјештајних капацитета премашио хотел. Очигледно, говоримо о броју соба санаторија, кућа и рекреационих центара, који послују од времена СССР-а.

До 2014. године овај сегмент броја соба практично се није променио, повећање (за 12,7%) забиљежено је само 2015, што је више повезано са реконструкцијом старих објеката него са лансирањем нових.

Напротив, број соба у хотелима и сличним средствима смештаја (мотели, пансиони) се константно повећава од 2000. године, повећавајући се готово 2,5 пута више од 15 година.

Динамика промена у броју соба (хиљаде соба)

Индикативно за динамику промена у броју ноћења: забиљежено је повећање само у 2015. години (+ 27,2%), што је вероватније повезано с значајним бројем хотела који излазе из сјене него са неким квалитативним промјенама на домаћем и тржишту уласка у туризам. Вредно је обратити пажњу на чињеницу да је број ноћења за специјализоване смјештајне капацитете, који пада од 2000. до 2013. године, поново почела да расте од 2014. године. Очигледно је да се постепено оживљавање система санаторијског одмаралишта бележи у контексту ревитализације домаћег туризма.

Према броју ноћења, специјализовани објекти заобилазе класичне смјештајне капацитете. Ово није изненађујуће: санаторије и рекреациони центри се много чешће користе за дуже боравке у одмору од хотела. Доприноси и надоградња ових објеката. Међутим, судећи по тренду, предност у наредним годинама може се помјерити према хотелима.

Ако направимо неку генерализацију, испада то

У просеку, јединствени смештајни објект у Русији чини нешто више од 38 соба, ау сегменту хотела 31 број соба, међу санаторијама и другим специјализованим садржајима, 54 собе.

Број ноћења по годинама (у хиљадама)

Динамика промена броја гостију руског смештаја савршено показује промене у друштвено-економској сфери. Стално повећање броја гостију у периоду 2000-2008. (+ 43,3%) замењено је великим падом у 2009. години (-21% или за 21,8 милиона људи!). Од 2010. године, број гостију је почео поново да расте, али се само вратио на предкризне индикаторе до 2013-2014. Од 2015. године, овај показатељ је оштар скок (+ 29,2%), што је поново вероватно последица отпуштања хотелијера "из сумрака" него заслуга домаћег туризма. Дијаграм такође јасно показује да се улагање специјализованих смјештајних капацитета, укључујући број одељења у просторијама, као резултат кризе, није толико смањено.

Број особа смештених у колективне смјештајне капацитете (у хиљадама)

Динамика промјена у броју странаца који живе у колективним смјештајним објектима такође је врло јасно у корелацији са економском ситуацијом. Дакле, у периоду 2005-2007. Године, повећање броја страних гостију у руским хотелима било је незнатно. У 2008-2009 у контексту глобалне кризе забележен је значајан пад. Даље, почела је обнова страног туристичког промета, која је највероватније допринела првој фази девалвације руске валуте: курс долара се повећао са 23 рубле на 30 рублеј или више у 2010. години. У 2015. години, након скоро двоструке депресијације девизног курса у рубрику, број страних посетилаца у руским смештајним објектима нагло је порастао (+ 22%). Значајно је да велика већина страних гостију преферира класичан хотелски смјештај, скоро игноришући специјализоване начине смјештаја.

Број странаца смештених у колективне смјештајне капацитете (у хиљадама)

Статистике које објављује Росстат не омогућавају процјену промјене броја гостију због сврхе путовања током кризе 2008-2009, али је "кримска стаза" прилично видљива. Од 2014. године, статистика обухвата постепено смањење броја пословних путника (-5%). Ово је повезано и са "ратом санкција" и са општим погоршањем економске ситуације у земљи. Међутим, ова цифра је на граници грешке, посебно с обзиром на чињеницу да нису сви смјештајни објекти гдје бораве пословни туристи у домену државне статистике.

Број особа смештених у објектима за колективни смештај, по намени путовања (у хиљадама)

Дистрибуција гостију колективних смјештајних капацитета по сврху путовања, у процентима (2015)

Да ли је то бизнис туризам најважнија компонента гостовања у руским смештајним објектима. За сврху путовања има око трећину свих гостију. Нормални одмор (леисуре-туризам) природно доминира. Забележен је и удио медицинског туризма, чији је развој недавно споменуо министар здравља.

Преглед тржишта: Хотелски послови

Ова анализа тржишта заснована је на информацијама из независне индустрије и извора вијести, као и на основу званичних података Федералне службе државне статистике. Тумачење индикатора заснива се и на расположивим подацима у отвореним изворима. Аналитика укључује репрезентативне области и индикаторе који пружају најсвеобухватнији преглед тржишта у питању. Анализа се спроводи у целој Руској Федерацији, као и по федералним окрузима; Кримски савезни округ није укључен у неке прегледе због недостатка статистичких података.

Угоститељска индустрија (хотелијерство) је бизнис намењен пружању смјештаја, оброка и организовању слободног времена за посјету људима. На основу ове дефиниције можемо закључити да су главни корисници хотела људи који пре свега врше туристичка и пословна путовања. Можда постоје и други циљеви за излете, али ће се сви на неки начин смањити на две назначене.

Постоји доста тема хотелског пословања: хотели, пансиони, куће за госте, хостели, итд. У зависности од њиховог статуса, они пружају другачији скуп услуга. Међутим, главни производ хотелског пословања је да смјести госте у хотелским просторијама дизајнираним за ту сврху, на повраћају. Такође су повезани производи: храна, слободно време, кућне услуге.

Франшизе и добављачи

Према класификатору ОКВЕД, активност хотела односи се на члан 55 "Активности хотела и ресторана" и има следећу подјелу:

- 55.1 - хотелске активности;

- 55.11 - активности хотела са ресторанима;

- 55.12 - активности хотела без ресторана;

- 55.2 - активности других мјеста за привремени боравак;

- 55.21 - активности младих туристичких кампова и планинских туристичких база;

- 55.22 - камповање;

- 55.23 - активности других места за боравак;

- 55.23.1 - активности дечијих кампова током празника;

- 55.23.2 - активности пансионских кућа, кућа за одмор и сл.

- 55.23.3 - изнајмљивање за привремени боравак намјештених соба;

- 55.23.4 - обезбеђивање места за привремени боравак у железничким спељевима и другим возилима;

- 55.23.5 - активности других места за привремени боравак, који нису укључени у друге групе.

Хотелски послови као индустрија не постоје сами. Његов развој зависи од развоја оних индустрија које пружају потражњу за својим услугама - пре свега туризам и бизнис.

Последњих година интересовање за домаћи туризам расте у Русији, услед бројних економских и политичких фактора: анексија Крима, популаризација домаћих туристичких дестинација на државном нивоу, смањење солвентности становништва, оружани сукоби на Блиском Истоку итд.

Према подацима Светске туристичке организације, 2014. године у Русију је посетило око 28 милиона туриста из иностранства, што га поставља на 9. место у свету у погледу туристичке атрактивности.

Према Росстату, од 1995. до 2011. године прилив страних туриста у Русију порастао је за 27%. Са друге стране, у истом периоду Руси су савладали многе стране туристичке дестинације - пре свега плаже: Турску, Египат, Тајланд, Грчку и Бугарску. У 2010. години број домаћих туриста износио је 32 милиона. Нажалост, слични подаци за протеклих година у отвореним изворима Росстата или Федералне агенције за туризам нису представљени. Међутим, треба претпоставити да ће 2015. године домаће туристичке дестинације бити још више у потрази него у претходним годинама; а 2016. године треба очекивати раст производње без преседана.

Главна препрека све већој популарности домаћих дестинација је неразвијена инфраструктура: релативно низак квалитет броја соба, услуга, недостатак широког спектра услуга; све то у позадини прилично високог нивоа цијена.

Што се тиче пословних путовања, њихова запремина зависи од економске ситуације у земљи и општих пословних активности. У периоду 2014-2015. У привреди постоји рецесија, тенденција смањивања трошкова привредних субјеката (не само због смањења путних трошкова), а велики број домаћих и страних играча напушта тржиште. Стога, морамо навести пад интересовања за хотелске услуге усмерене на пословно путовање. С обзиром на укупне економске изгледе, у наредним годинама треба очекивати наставак рецесије у том правцу.

Једини предвиђени фактор раста у потрази за пословним и туристичким дестинацијама је одржавање Светског фудбалског првенства у Русији 2018.

За тачније приказивање ситуације на тржишту хотелских услуга, анализа индикатора коју пружа Росстат врши се у најрепрезентативнијим правцима ОКВЕД-а: 55.1 и 55.23.2. Области које нису обухваћене прегледом, као што су, на пример, 55.23.3 или 55.23.5, теоретски се могу односити на дотичну индустрију у одређеној мери, али није могуће утврдити у којој мери је то.

Слика 1. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.1, хиљада рубаља.

Слика 2. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.1,%

Франшизе и добављачи

У горњим дијаграмима се види да је у већини показатеља индустрија у 2014. години показала негативан тренд - пре свега, бруто приходи су се смањили. Међутим, оно што је изванредно повећање профита од продаје, што је највероватније проузроковано релативним смањењем трошкова услуга - у 2014. години било је значајније него пад прихода. Ово потврђује раст бруто марже. Број играча на тржишту, према Росстату, у анализираном периоду практично није био промјењен.

У прва три квартала 2015. године, индустрија је показала добре резултате, готово да је остварила приходе током цијелог 2014. године, ау смислу профита - чак и превазишла: 5,3 милијарде рубаља у односу на 4,8 милијарди. Финансијски показатељи, напротив, показују раст, чак иу негативна скала. На примјер, као што је горе наведено, у прва три квартала 2015. године бруто маржа индустрије премашила је бројке из претходних пет година; повећана профитабилност продаје. Профитабилност фиксних средстава, узимајући негативну вредност, и даље је значајно повећана у односу на 2014. годину. Удео кредита и кредита у краткорочним обавезама смањио се, повећао се степен сигурности са сопственим средствима. Таква динамика говори о тренду финансијског опоравка индустрије.

Слика 3. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.23.2, хиљада рубаља

Слика 4. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.23.2,%

Ситуација са пансионима и кућама за одмор је нешто другачија. У 2014. години дошло је до значајног повећања у скоро свим показатељима. На првом - негативном нивоу остао је само профит од продаје, што може бити узроковано повећањем трошкова услуга. Главна разлика између пансионских кућа и кућа за одмор из хотела је доступност додатних услуга, као што су пружање хране, медицинске и рекреативне процедуре и рекреативне активности. Вероватно, присуство оваквог комплекса чини ову врсту предузећа рањивијим на кризну економску ситуацију.

У даљој анализи ограничићемо се на смјернице 55.21 само у најрепрезентативнијим регионима: јужном савезном округу, ЦФА, Северно-кавказском федералном округу.

Слика 5. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.1, северозападног савезног округа, хиљада рубаља

Слика 6. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.1, Централни федерални округ, тх. Руб.

Слика 7. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.1, Волга Федерал Дистрицт, хиљада рубаља.

Слика 8. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.1, Јужни савезни округ, хиљада рубаља

Слика 9. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.1, НЛО, тх. Руб.

Слика 10. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.1, СФД, хиљада рубаља.

Франшизе и добављачи

Слика 11. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.1, ФЕФД, хиљада рубаља

Слика 12. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.1, северозападног савезног округа, хиљаду рубаља

Графикон 13. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.1, ЦФА, И-ИИИ квартал 2015, те. Руб.

Слика 14. Дионице регија у формирању тржишног обима (по приходима) за К1-К3 2015, смјер 55,1,%

Слика 15. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.23.2, Северни Кавказ федерални округ, хиљада рубаља.

Слика 16. Динамика главних финансијских показатеља правца 55.23.2, Јужни савезни округ, хиљада рубаља.

Слика 17. Динамика кључних финансијских показатеља правца 55.23.2, ЦФА, И-ИИИ квартал. 2015, хиљаде рубаља

Слика 18. Дионице регија у формирању тржишног обима (по приходима) за И-ИИИ квартал 2015. године, правца 55.23.2,%

Као што се види из дијаграма, у 2014. години укупна динамика индикатора у цијелој земљи огледа се у паду добити у готово свим регионима, изузев Уралског савеза и Централног округа. У НЛО-има, пораст профита долази због позадине повећања прихода. У СФД-у, уз значајно повећање прихода, добитак је заправо остао на нивоу 2013. године.

Франшизе и добављачи

На слици 14 приказана је расподела прихода акција по шифри 55.1 за прва три квартала 2015 по регионима. Централни и северозападни савезни окрузи воде овај индикатор, што је сасвим логично, пошто Уз највишу пословну активност, они су такође интересантни за велики број туриста, првенствено из иностранства. Што се тиче главних подручја одмаралишта, однос акција СФД-а и ЦФА-а се очекује - упркос великом интересовању полуострва Крима од стране Руса, логистика у овом правцу је тешка. Међутим, очекује се значајан годишњи раст тржишног удјела ЦФА: клима овдје је повољнија него на обали Краснодарске територије, густина туриста није толико висока; а изградња моста преко Керчевог прозора у будућности обезбедиће несметану комуникацију са остатком територије Руске Федерације.

Ситуација није типична за НЦФД, чији удио је мањи од 1%; Од 2011. године приходи региона у овој индустрији смањени су готово троструки, што се може објаснити, вероватно, само због пада популарности одмаралишта на Ставрополској територији услед неусаглашености броја соба и погрешне политике цена у овом сектору.

Према приходима пансионских кућа и кућа за одмор, водећи су ЦФО и СФД, што је и очекивано; укупно, заузимају више од 60% тржишта.

2014 се испоставило да је прилично тешко за угоститељску индустрију. Комбинација домаћих и страних фактора довела је до пада прихода хотела; међутим, профитабилност се повећала, пружајући виши ниво добити него у 2013. години. Упркос паду појединих индикатора у 2014. години и недостатку побољшања стања привреде земље, индустрија је у прва три квартала 2015. године успјела да премаши профитне резултате цијеле прошле године. Вероватно играчи на тржишту оптимизују трошкове, смањују трошкове и повећавају профитабилност.

Позитивна динамика 2015. године, у комбинацији са растућим интересовањем домаћих руских праваца и присилним одбацивањем броја страних, чини индустрију прилично атрактивном за инвестиције. Пре свега, ово се односи на предузећа која послују у сектору туризма. Са ове тачке гледишта, кримски савезни округ је од највећег интереса - он му се највише интересује од остатка, с обзиром да његова инфраструктура у великој мери представља наслијеђе Совјетског Савеза са ниским нивоом услуга и бројним просторијама. Улагања у циљу стварања квалитетне хотелске инфраструктуре у ЦФА имају велике шансе да се исплати у најкраћем могућем року и обезбеди инвеститору висок профит.

Што се тиче пословне линије, овде ће играчима вероватно бити потребно мобилисати сва средства за превазилажење дуготрајне рецесије. Међутим, како показује светска пракса, криза има утјецај на здравље на било коју индустрију, ослобађајући тржиште од насумичних и слабих предузећа.

Денис Миросхницхенко
(ц) ввв.опенбусинесс.ру - портал пословних планова и смјерница за покретање малог бизниса

Брзи израчун профитабилности предузећа у овој области

Израчунајте добит, исплату, профитабилност сваког посла за 10 секунди.

Унесите почетне прилоге
Следеће

Да бисте покренули рачун, унесите стартни капитал, кликните на дугме и следите даље инструкције.

Нето добит (месечно):

Желите да направите детаљну финансијску обрачун за пословни план? Користите нашу бесплатну Андроид апликацију за пословање на Гоогле Плаи-у или наручите професионални пословни план од нашег експерта за пословно планирање.

Повратак на калкулације

Пословна плоча трпезарија "Сит-Еат"

Потребни инвестициони трошкови износе 2,62 милиона рубаља, а компанија остварује 100% присутности са девет мјесеци рада.

Сопствени послови: ми отварамо миниатуру

Укупни трошкови организовања предузећа за продају минијатура варирају од 300 хиљада рубаља. Периоди зарађивања крећу се од 8 месеци, у зависности од малопродајне и мале продаје на велико.

Финансијски обрачуни: трамполина и забавна соба за децу

Са иницијалном инвестицијом од око 1,1 милиона рубаља. искључујући обртни капитал, једноставни период повратка износиће 2.02 године, унутрашња стопа приноса 41.1%, индекс профитабилности.

Маркетинг у пословном планирању

Напишемо маркетиншки део пословног плана у складу са чланом 4 услова за пословни план и његов развој, који је развио Савез.

Сопствени послови: отворени бар

Да бисте отворили бар у великом граду на месту са великим прометом, морате имати најмање 2,5-3 милиона рубаља. Период враћања такве институције под повољним условима је од једне.

Ваш посао: Интимни курсеви

Са великим бројем клијената, овај подухват карактерише добра профитабилност и релативно кратак период враћања - до годину дана. Вредност почетне инвестиције у овом случају може износити ц.

Посао за рециклажу аутомобила: ауто-бициклизам

Ауто-рециклажа је добар независан бизнис, који је и даље мало развијен, иако су вероватно конкуренти у великим градовима. У исто време машине за обраду могу бити врло добра експанзија.

Како отворити орган сертификата (орган за сертификацију)

Ова врста посла се разликује у прилично великој количини иницијалног улагања, јер ће куповина моћне и продуктивне опреме коштати неколико стотина хиљада рубаља, а уз то.

Сопствени послови: бутик елитни производи од дувана

Бутик елитних дуванских производа је доста скуп, а према различитим проценама, просечна цена отварања је ретко мање од милион рубаља. По жељи, врло скромна трговина није.

Пословни план за организацију производње полипропилен монофиламента

Инвестициони трошкови пројекта организовања производње полипропилен монофиламента (линије) у облику гомиле и трим линије - 3.895.000 рубаља. Једноставан (ПП) и дисконтирани (ДПП) термин цца.

Производња поврћа

Минимална почетна инвестиција за отварање постројења за производњу биљне мреже износи 2,5 милиона рубаља. За отварање сопствене производње биљних мрежа потребна је површина од 600.

Сопствени послови: козметички салон за животиње

Отварање малог козметичког салона за животиње трајаће од 400 хиљада рубаља. Можете, наравно, добити много мање инвестиције и примати купце код куће. Достигнути ниво поврата.

Именовани су највећи хотелски ланци у Русији

Америчка Тхе Резидор Хотел Гроуп се претворила у највећи ланац хотела представљен у Русији. Уједињује 21 оперативни хотел у неколико градова Руске Федерације.

Хотели под брендовима Радиссон Блу и Парк Инн, који припадају мрежи хотела Тхе Резидор Хотел Гроуп, налазе се у Москви, Санкт Петербургу, Ростову на Дону, Рјазану, Сочију, Јекатеринбургу, Изхевску и Мурманску, саопштила је РИА Новости према подацима аналитичке агенције ИНФОЛине.

Руски ланац Амакс Хотел Ресортс је други по реду са 17 хотела у Азову, Белгороду, Владимиру, Казану, Уфи и другим руским градовима. На трећем месту је и руски ланац ГОСТ Хотел Манагемент, који уједињује 16 хотела у Сочију, Москви, Москви, Нижњем Новгороду, Иркутску, Баикалску и Кхакасију.

Топ 10 хотелских ланаца са највећим бројем хотела у Русији укључивало је и амерички Марриотт Интернатионал са 14 хотела, британску ИнтерЦонтинентал Хотелс Гроуп са 13 хотела, као и француски Аццор и руски хотел Азимутх који имају 12 локација у различитим градовима РФ. Следи их британска Цронвелл Хотел Ресортс са 10 хотела, а руска Интоурист Хотел Гроуп и Хелиопарк Гроуп, који свака садрже шест локација, затворе листу.

По правилу, међународни хотелски оператери креирају хотеле са 4-5 звјездица у милионским градовима, док руски хотелски ланци комбинују мале хотеле са 3 звездице који се налазе у малим градовима и удаљеним регионима Русије, кажу експерти.

Тренутно, према аналитичарима, стопа смештаја у Русији износи око 4,5 лежаја на 1.000 становника, док је у Европи ова цифра 13-35 лежаја. У Москви, ова цифра је близу 10, у Ст. Петерсбургу - на 8 места на хиљаду становника.

Top